НАСТОЯЩАЯ ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ

На площади всегда была жизнь. Люди здесь встречаются, идут на работу, в школы, за покупками, спешат домой или отправляются за развлечениями. А в районе Высочаны, на углу улицы Яндова и Площади ООН в настоящее время чувствуется дуновение новой жизни.

Дом у Галереи является отличной возможностью включиться в этот свежий поток. Квартиры на верхних этажах, офисы, а на первом этаже – магазины. Короче говоря, объединение человеческих жизней в полностью реконструированном доходном доме времен Первой республики, построенном в 1932 году. Простая и качественно исполненная архитектура с акцентом на функциональность.

После реконструкции, которая выполнена в традиционно высоком стандарте компании PSN, Дом у Галереи будет подготовлен к заселению на рубеже 2016 и 2017 года. Будут обновлены сохранившиеся архитектурные элементы, будет заменена сантехника, все инженерные сети и лифт.

В распоряжении будет 11 малометражных квартир с планировкой 1+kk или 2+kk, мезонинная квартира с балконами и террасой на последнем этаже, две студии, 12 офисов и три магазина.

ВЫСОЧАНЫ ОЖИВАЮТ

Высочаны – это быстроразвивающийся район Праги. Окружение Площади ООН возрождается общественная и художественная жизнь в студиях и галереях бывшего завода «Колбенка», напротив Дома у Галереи расположен Торговый центр «Феникс», где имеется множество магазинов, и предлагаются различные услуги, ниже на улице Сокольска вы найдете Муниципалитет Праги 9 и множество мелких магазинчиков. Не говоря уже о большом парке с начальной школой и гимназией на его восточной стороне.

Район Высочаны уже давно не является районом для рабочих. Возле Дома у Галереи расположены офисы, государственные учреждения, поликлиника, новые жилые дома и множество зелени.

Отличная транспортная доступность. На станцию метро «Высочанска» вы попадете через перекресток, где также расположены автобусные остановки, а в 100 м по улице Сокольска останавливается трамвай. Общественный транспорт добавляет железнодорожная станция «Высочанска». На машине можно просто попасть на пражский округ с выездами в северном и восточном направлениях. Расположенный рядом парковочный дом дает возможность аренды мест для стоянки автомобиля.

УНИКАЛЬНАЯ КОМБИНАЦИЯ ДЛЯ
ЖИЛЬЯ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ЖИЛЬЕ
ПО ОДНОЙ ЛЕСТНИЦЕ
ДОМОЙ И НА РАБОТУ
Офис
МАГАЗИН

Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью и вам лично не нужно быть в офисе или магазине весь день?

Но вы ходите быть рядом? В доме "У Галереи" вам достаточно спуститься по нескольким ступеням в офис, проверить помощницу, подписать документы. Потом вы зайдете в свой магазин на первом этаже дома проверить запасы товаров, и вы можете вернуться в комфорт собственной квартиры.

Как просто, не правда ли?

Компания PSN убедит вас комбинированным предложением 2в1 или 3в1 в выгодности такого решения.

Инвестиционное предложение

Комбинированное предложение также можно использовать в качестве эффективной, долгосрочной инвестиции. Очень привлекательная возможность получения дохода от сдачи в аренду нежилого помещения, которое вы приобретете вместе с квартирой. Благодаря постоянно растущей арендной плате вы можете покрыть более 50 % платежа в счет погашения кредита из дохода от аренды.

Через 15 лет нежилое помещение будет погашено, а доходы от аренды на протяжении последующих 10 лет комфортно покроют платежи в счет погашения квартиры. С учетом долгосрочного роста цен на недвижимость в Праге реальная стоимость недвижимости будет постоянно расти, покроет инфляцию и обеспечит вам финансовую уверенность.

пример финансирования

Недвижимость Цена Собственные
средства 15 %
Сумма кредита Проценты Продолжительность
кредита
Платеж в
счет
погашения
Арендная плата
Квартира 41 2 231 460 1,99 % 25 лет 8 027
Офис 23 1 980 000 2,99 % 15 лет 11 615 10 320
Итого 4 211 460 632 460 3 579 000 9 322

КВАРТИРЫ И ЦЕНЫ

Номер Тип Этаж Планировка Ориентация Площадь
пола m²
Терраса
Подвальные ячейки
Общая
площадь m²
Цена Akční cena v Kč
62 Квартира 6 2+kk 48 16,8 2,8 67,6 Проданo  
61 Квартира 6 3+kk 104,2 87,2 3,6 195 Проданo  
56 Квартира 5 1+kk 30,2 - 1,6 31,8 Проданo  
55 Квартира 5 1+kk 37,5 - 2,1 39,6 Проданo  
54 Квартира 5 2+kk 57,8 - 2,5 60,3 Проданo  
53 Квартира 5 2+kk 41,3 - 2,5 43,8 Проданo  
52 Квартира 5 2+kk 53,4 - 2,5 55,9 Проданo  
51 Квартира 5 1+kk 30,3 - 1,6 31,9 Проданo  
46 Квартира 4 1+kk 30 - 1,7 31,7 Проданo  
45 Квартира 4 1+kk 38 - 1,7 39,7 Проданo  
44 Квартира 4 2+kk 57,3 - 2,4 59,7 Проданo  
43 Квартира 4 2+kk 41,2 - 2,1 43,3 Проданo  
42 Квартира 4 2+kk 53,4 - 2,5 55,9 Проданo  
41 Квартира 4 1+kk 30,5 - 1,8 32,3 Проданo  
36 Квартира 3 1+kk 35,8 - - 35,8 Проданo  
35 Квартира 3 Офис 35,5 - - 35,5 Проданo  
34 Квартира 3 Офис 47,3 - - 47,3 Проданo  
33 Квартира 3 Офис 45,8 - - 45,8 Проданo  
32 Квартира 3 Офис 37,9 - - 37,9 Проданo  
31 Квартира 3 1+kk 30,3 - - 30,3 Проданo  
26 Квартира 2 Офис 35,8 - - 35,8 Проданo  
25 Квартира 2 Офис 33 - - 33 Проданo  
23 Квартира 2 Офис 41,3 - - 41,3 Проданo  
22 Квартира 2 Офис 40,3 - - 40,3 Проданo  
21 Квартира 2 Офис 29,9 - - 29,9 Проданo  
13 Квартира 1 Mагазин 75,2 - - 75,2 Проданo  
12 Квартира 1 Mагазин 82 - - 82 Проданo  
11 Квартира 1 Mагазин 71,7 - - 71,7 Проданo  
4 Квартира -1 Склад 35,1 - - 35,1 Проданo  
3 Квартира -1 Склад 23 - - 23 Проданo  
2 Квартира -1 Склад 14,1 - - 14,1 Проданo  
1 Квартира -1 Склад 27,3 - - 27,3 Проданo  


Общие стандарты квартир и дом

ПОКУПКА И ФИНАНСИРОВАНИЕ

Порядок при покупке квартиры

Устная резервация

После принятия решения в пользу покупки квартиры мы зарезервируем для клиента выбранную квартиру на 48 часов.

Соглашение о резервации

В течение 48 часов от момента устной резервации покупатель заключит с продавцом соглашение о резервации с действием 14 дней, и покупатель заплатит залог за резервацию в размере 200 000 чешских крон.

Договор о будущем договоре купли-продажи

После заключения между покупателем и продавцом договора о будущем договоре покупатель доплатил залог в размере 10 % цены покупки (включая сбор за резервацию). Срок действия Договор о будущем договоре составляет до 2/2017.

Договор купли-продажи

Передача квартиры

Передачy квартиры oжидайте до Рождества 2016 годa.

Информация для зарубежных клиентов:

Jsem cizinec z nečlenské země EU. Je možné si v České republice koupit byt jako soukromá osoba, nebo je nutné si založit společnost?

Ограничение для приобретения квартир в частную собственность клиентами из стран, не входящих в ЕС, еже не действует. В настоящее время зарубежные клиенты могут приобрести квартиру как частное лицо.

Финансирование

Долговременное успешное сотрудничество в области финансирования продажи квартир от компании PSN и Hypoteční banka a.s. позволяет предложить вам уникальное предложение по финансированию покупки квартиры в проекте Dejvice House.

Гарантированное предложение с различными вариантами для покупки квартир в проекте Dejvice House от компании PSN и ČSOB a. s.:

Основной вариант вам предлагает

– БЕСПЛАТНОЕ оформление ипотечного кредита
– БЕСПЛАТНУЮ оценку недвижимости
– УМЕНЬШЕНИЕ процентной ставки на 0,25 %

Прочие варианты предлагают вам комбинацию скидок со сборов и скидок с процентных ставок

– Возможность внеочередных платежей без санкций до величины 70 % стоимости обеспечения кредита
– Для оформления ипотечного кредита достаточно предъявить только подтверждение о ваших доходах.

PSN БЕСПЛАТНО обеспечит

– Все документы, необходимые для оформления кредита (за исключением подтверждения о величине ваших доходов)
– Регистрацию залогового права и права собственности в соответствующем кадастровом управлении
– Юридические и нотариальные услуги, связанные с составлением договорной документации.

Прочую информацию вам предоставят:

PSN — Лукаш Загрубски, +420 606 022 160, lukas.zahrubsky@psn.cz

КОНТАКТ

Компания PSN является исключительным владельцем предлагаемой недвижимости. На чешском рынке недвижимости мы работаем уже с 1991 года.
Мы имеем в своем распоряжении команду опытных консультантов, которые с удовольствием предоставят вам подробную информацию о предлагаемой недвижимости, о действиях при покупке и финансировании.

Свяжитесь с нами или отправьте нам ваш запрос. Мы ждем вас.

  • Simon Lukavský
    Simon Lukavský Заместитель директора
    по жилым проектам

    221 088 183
    simon.lukavsky@psn.cz
  • Jaroslav Macháč
    Jaroslav Macháč Консультант
    по недвижимости

    221 088 164
    jaroslav.machac@psn.cz
  • Jana Kuchařová
    Jana Kuchařová Консультант
    по недвижимости

    221 088 120
    jana.kucharova@psn.cz
  • Josef Dobiáš
    Josef Dobiáš Консультант
    по недвижимости

    221 088 160
    josef.dobias@psn.cz
  • Mgr. Nikola Kleinová
    Mgr. Nikola Kleinová Консультант
    по недвижимости

    221 088 118
    nikola.kleinova@psn.cz
  • Adéla Kubáčová
    Adéla Kubáčová Консультант
    по недвижимости

    221 088 344
    adela.kubacova@psn.cz
  • Marian Štůrala
    Marian Štůrala Консультант
    по недвижимости

    221 088 173
    marian.sturala@psn.cz
  • Martin Mišurec
    Martin Mišurec Консультант
    по недвижимости

    221 088 300
    martin.misurec@psn.cz